Ingeniería de Geomática : Aerofotogrametria : Bases Cart. para Catastros Urbanos e Rurales
Bases Cartográficas para Catastros Urbanos e Rurales
La representación espacial de informaciones catastrales debe ser realizada sobre bases cartográficas con claros padrones de precisión. Una base catastral sin precisión geométrica resultará en desgastes técnicos y políticos. La incidencia de tasaciones sobre áreas incorrectas puede llevar al contribuyente a cuestionarlas, también judicialmente.
Para realizar mapas catastrales (mapeado), en áreas urbanas, se recomienda la elaboración de bases en escalas 1:1.000 o 1:2.000, donde el error padrón normalizado no comprometerá ni la posición ni el cálculo de las áreas de los inmuebles. Mismo así, estas bases deben presentar un nivel de informaciones que posibilite una evaluación correcta de los valores venales (vendibles, reales) de los inmuebles.
También se pueden prever bases cartográficas más simplificadas solo con la definición de cuadras, pero siempre con la precisión asegurada, previendo la transposición de las informaciones recogidas en campo sobre las dimensiones físicas de los inmuebles, permitiendo así la georreferenciación de las mismas.
La generación de ortofotos digitales, en las escalas citadas, a partir de recubrimientos aerofotogramétricos en escala 1:8.000 o 1:4.000 se presentan como productos ideales para estas actividades.
En áreas rurales especialmente se consideran aspectos de zonas de cultivos, vegetación, mejoras, malla vial, declives que son definidas con adecuadas precisiones en las escalas 1:5.000 o 1:10.000.
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